Activiteitsindex voor het residentieel vastgoed op nationaal vlak steeg 0,8% in 2017

De activiteitsindex voor het residentieel vastgoed op nationaal vlak steeg 0,8% in 2017, waarbij vooral een hoge activiteit werd  vastgesteld in oktober en november. De vastgoedprijsinflatie versnelde in 2017. 

Volgens de Notarisbarometer vastgoed (Q4 2017) was er een lichte toename van de activiteit op de residentiële vastgoedmarkt in 2017. De activiteitsindex voor het residentieel vastgoed op nationaal vlak steeg 0,8% in 2017, waarbij vooral een hoge activiteit werd vastgesteld in
oktober en november. Zowel Wallonië als Vlaanderen zagen vorig jaar een lichte toename in de vastgoedtransactievolumes terwijl de volumes in Brussel stabiel bleven t.o.v. 2016. Voor een woonhuis werd volgens de gegevens van de notarissen in 2017 gemiddeld €240.451 betaald, een stijging met 2,5% in vergelijking met
2016. De gemiddelde verkoopprijs van een appartement klom eveneens 2,5% tot €215.440 in 2017. Op basis van de officiële cijfers van Statbel (Statistics Belgium FOD Economie) versnelde de vastgoedinflatie in de loop van 2017. Tijdens de eerste negen maanden van vorig jaar lag de globale residentiële vastgoedprijsindex gemiddeld 4,3% boven het niveau van dezelfde periode in 2016. Het blijft wachten op de officiële data voor Q4 2017 om een definitief oordeel te kunnen vellen over de klim van de gemiddelde residentiële vastgoedprijzen in 2017 maar het ziet er naar uit dat de stijging van de prijzen vorig jaar een pak sterker was dan in 2016. We zien trouwens een analoge evolutie in de rest van de eurozone.

De vastgoedprijsinflatie in België verstevigde in 2017 maar minder spectaculair dan in sommige buurlanden. De inflatie van de bouwkostprijs is de afgelopen
jaren toegenomen en heeft bijgedragen aan de algemene klim van de vastgoedprijzen in ons land.

De betaalbaarheid van het residentieel vastgoed in functie van het inkomen is sinds 2011 verbeterd.

Bron: Belfius Immovisie Q1 2018