Vastned Retail Belgium biedt weinig perspectief

In tegenstelling tot sectorgenoot Qrf, dat vijf winkelpanden in Nederland verwierf, staan er bij Vastned Retail Belgium geen overnames op het programma.

In tegenstelling tot sectorgenoot Qrf, dat vijf winkelpanden in Nederland verwierf, staan er bij Vastned Retail Belgium geen overnames op het programma.

In tegenstelling tot sectorgenoot Qrf, dat vijf winkelpanden in Nederland verwierf, staan er bij Vastned Retail Belgium geen overnames op het programma.
Het eerste kwartaal bewoog er weinig in de portefeuille van Vastned Retail Belgium. De start van herontwikkeling van een winkel in de Gentse Zonnestraat, is zowat het enige noemenswaardige feit. Van nieuwe (geplande) overnames of desinvesteringen wordt geen gewag gemaakt in het kwartaalverslag.

Wel werden drie contracten afgesloten met nieuwe huurders, maar tegen een huurprijs die 2,6 procent lager ligt dan bij vorige overeenkomsten, aldus het communiqué. Vier huurovereenkomsten werden vernieuwd tegen een prijs die 4,0 procent lager ligt.

Tegen die achtergrond lijken de al bescheiden vooruitzichten van de vastgoedgroep voor 2017 nog ambitieus. ‘Vastned toont zich gematigd optimistisch’, staat er. ‘Toplocaties zullen voor huurgroei kunnen zorgen, maar elders zullen we tevreden moeten zijn met de huidige huurprijsniveau’s’, zo luidt het.

De waarde van de portefeuille bleef logischerwijze nagenoeg onveranderd, de bezettingsgraad (98%) ook. De schuldgraad ligt met 26 procent ruim onder het gemiddelde van de gereglementeerde vastgoedgroepen, ook geen verrassing bij gebrek aan nieuwe overnames.

Tijdens de eerste drie maanden stegen de huurinkomsten nog lichtjes tot 4,73 miljoen, het operationeel resultaat daalde van 4,53 naar 3,37 miljoen euro. Het EPRA-resultaat per aandeel steeg twee cent tot 0,58 euro.

Op 31 maart was de premie op de beurs bijna helemaal weg, er bleef nog één procent over, gisteren bij het slot (49,89 euro, +1,05%) was er zelfs een discount van 1,9 procent.

Vorige week keurde de algemene vergadering een brutodividend van 2,45 euro goed (1,715 netto), dat wordt uitbetaald op 8 mei. Over het dividend over het boekjaar 2017 doet Vastned geen uitspraak.

Vastned Retail Belgium focust op winkels op toplocaties.

Bron: De Tijd

About

scooop.be is a real estate community with news for real estate developers, brokers, agents, and everyone with an interest in real estate.

We want to offer a quick access to all relevant news related to the real estate industry.

Our newsletter offers an overview of the most important news topics. We cover the worldwide market, however we focus more on the Benelux market.

Do not hesitate to send us your press releases, our editors will then decide if they contain enough news value and if so will publish them.

read more

Scooop © 2017 All Rights Reserved

Designed by WPSHOWER

Powered by WordPress