N-VA blaast ‘Wonen In Eigen Streek’ nieuw leven in

N-VA blaast ‘Wonen In Eigen Streek’ nieuw leven in

In de 100 gemeenten met de duurste vastgoedprijzen of hoogste percentage inwijkelingen moet 20 tot 40 procent van de grote woonprojecten voorbehouden worden voor de eigen inwoners en hun kinderen. Op die manier wil de N-VA het “Wonen in Eigen Streek” nieuw leven inblazen. “We maken ons sterk dat we een voorstel uitgewerkt hebben dat de toets van het Grondwettelijk Hof en het Europees Hof van Justitie kan doorstaan”, zegt Lorin Parys, Vlaams Parlementslid en auteur van het voorstel.

In november 2013 vernietigde het Grondwettelijk Hof de decretale regeling rond Wonen In Eigen Streek. In het Vlaams Parlement kiest de N-VA ervoor om de draad opnieuw op te pakken en het vernietigde decreet aan te passen aan de opmerkingen van het Europees Hof van Justitie en het Grondwettelijk Hof. “We hebben gezocht naar een evenwicht tussen het tegemoetkomen aan de juridische bezwaren en het oorspronkelijk idee om sociale verdringing tegen te gaan”, vertelt Vlaams volksvertegenwoordiger en voorzitter van de Commissie Wonen in het Vlaams Parlement, Lorin Parys. “Concreet creëren we een kader waardoor het voor mensen die een nauwe band hebben met een gemeente waar het duur is om wonen makkelijker wordt om er te blijven wonen. We focussen daarbij op mensen die niet in aanmerking komen voor een sociale woning maar ook niet rijk genoeg zijn om alleen op te boksen tegen de stijgende vastgoedprijzen. We doen dat door private projectontwikkelaars te verplichten hun aanbod aan te passen en 20 procent van een nieuwe ontwikkeling voor te behouden voor Wonen in Eigen Streek. Voor publieke ontwikkelingen wordt dat 40 procent.”

Prijsdruk en druk van inwijkelingen
De regels zullen niet in elke Vlaamse gemeente van toepassing zijn. Het voorstel selecteert gemeenten met de gemiddelde hoogste bouwgrondprijs of met de hoogste interne of externe migratie-intensiteit. “In mensentaal wil dat zeggen dat we gaan kijken naar de gemeenten die het duurste zijn om een woning of bouwgrond te kopen, en naar de gemeenten die het meest onder druk staan door inwijking. Concreet gaat het om 100 Vlaamse gemeenten.” In de gemeenten die in aanmerking komen en de regeling toepassen – want de gemeenten zijn vrij om al dan niet in het systeem te stappen – wordt in elk privaat woonproject van een zekere omvang 20 procent van de woningen of kavels gereserveerd voor gezinnen met lokale binding en een modaal inkomen. Dat kan oplopen tot 40 procent bij grotere projecten van publieke actoren.

De potentiële koper van een zogenaamde ‘Woning-In-Eigen-Streek’ moet dus in de eerste plaats een lokale binding hebben met de gemeente waar hij of zij wil kopen. Daarnaast zal ook een inkomens- en vermogenstoets worden uitgevoerd. “We gaan specifiek kijken naar de gezinnen die zonder deze regeling niet in staat zouden zijn in de eigen of aangrenzende gemeente een eigen woonst te kopen. Omdat de projectontwikkelaar weet dat een deel van zijn project voor modale inkomens bestemd is, zal hij binnen zijn project ook woningen aanbieden die aangepast zijn aan de beurs van de modale Vlaming”, legt Lorin Parys uit.

Rol voor de gemeente
Wie wel en niet in aanmerking komt voor Wonen in Eigen Streek zal door de gemeenten worden bijgehouden. Hiermee wordt tegemoetgekomen aan een belangrijk bezwaar van het Grondwettelijk Hof. “De vroegere beoordelingscommissie was voor het Hof een van de struikelblokken. Wie een Woning-In-Eigen-Streek verwerft, moet 20 jaar eigenaar blijven. Wanneer hij of zij vroeger verkoopt, moet de woning verkocht worden aan iemand anders op de wachtlijst van Wonen In Eigen Streek, of moet er een financiële compensatie worden betaald.”

Bron: n-va

About

scooop.be is a real estate community with news for real estate developers, brokers, agents, and everyone with an interest in real estate.

We want to offer a quick access to all relevant news related to the real estate industry.

Our newsletter offers an overview of the most important news topics. We cover the worldwide market, however we focus more on the Benelux market.

Do not hesitate to send us your press releases, our editors will then decide if they contain enough news value and if so will publish them.

read more

Scooop © 2017 All Rights Reserved

Designed by WPSHOWER

Powered by WordPress