Maisons de repos, le placement d’avenir

74222214_B975363116Z.1_20150423100510_000_GFD4CD1A9.1-0

Deux secteurs sont fort porteurs: les logements pour étudiants et ceux réservés aux personnes âgées. Nous avons passé le second au crible lors d’un débat.

La population belge vieillit et c’est une bonne nouvelle. D’ici 2023, on estime que la population âgée de 65 ans et plus comptera quelque 400.000 individus de plus qu’aujourd’hui. En 2033, ils seront même près de 3 millions (2,8 millions exactement), soit 25 % de la population totale. Toujours en 2033, les personnes âgées de 75 ans et plus flirteront quant à elles avec les 2 millions (1,8 million). Soit 14 % de la population.

Les « vieux » deviennent donc plus vieux mais surtout ils restent en meilleure santé plus longtemps. Conséquence : ils quittent plus tard leur domicile. Ou, quand ils le font, et si leur état de santé (financière) le leur permet, c’est pour investir dans une résidence assortie de services « à la carte ». « Aujourd’hui, les seniors veulent vraiment profiter de leurs vieux jours », assure Griet Trekels, responsable de projets chez Immobel, le mégadéveloppeur qui s’est, comme beaucoup d’autres investisseurs, tourné depuis plusieurs années vers l’immobilier réservé aux seniors.

Le schéma d’un couple qui a atteint l’âge de la retraite est le suivant : il vend sa maison (souvent une villa quatre façades) et il réinvestit le produit de la vente dans l’achat d’un appartement (ou d’un flat, parfois même d’une maison) dans une résidence-services, ces endroits souvent plongés dans un cadre verdoyant où ils peuvent partager le restaurant, la piscine, voire aussi parfois la bibliothèque. Et où souvent également ils côtoient d’autres générations d’habitants. « Comme ces résidences-services sont généralement construites dans des endroits attractifs, l’appartement prendra à tous les coups de la valeur avec le temps, explique Marc Milcamps, un spécialiste de la copropriété en résidences-services qui travaille également pour le compte du constructeur Lamy. A Bruxelles, il nous est arrivé récemment de vendre un appartement à 8.000 euros du mètre carré… »

Source: lesoir.be

About

scooop.be is a real estate community with news for real estate developers, brokers, agents, and everyone with an interest in real estate.

We want to offer a quick access to all relevant news related to the real estate industry.

Our newsletter offers an overview of the most important news topics. We cover the worldwide market, however we focus more on the Benelux market.

Do not hesitate to send us your press releases, our editors will then decide if they contain enough news value and if so will publish them.

read more

Scooop © 2017 All Rights Reserved

Designed by WPSHOWER

Powered by WordPress