Extra duwtje in de rug voor wie leegstand aanpakt

Extra duwtje in de rug voor wie leegstand aanpakt

De Vlaamse regering heeft op de laatste ministerraad van 2017, op initiatief van Bart Tommelein, Liesbeth Homans, Joke Schauvliege en Philippe Muyters beslist om wonen boven winkels extra te ondersteunen. ‘Deze beslissing nemen we om leegstand tegen te gaan en kadert in de vereenvoudiging van de fiscaliteit,’ aldus Vlaams minister van Financiën en Begroting Bart Tommelein.

Eén van de meest hinderlijke elementen in het straatbeeld en voor de aantrekkelijkheid van een winkelcentrum is ongetwijfeld leegstand. In België staat ongeveer tien procent van de winkelpanden leeg, dat is bijna een verdubbeling tegenover 2009. In Oostende gaat het over 200 panden, in Gent over een kleine 500, in Antwerpen loopt het aantal zelfs op tot 1.400. Als enkele panden leeg staan kan dit ook al snel voor een sneeuwbaleffect zorgen. De verwaarloosde indruk leidt er soms toe dat de rest van de buurt mee verloedert.

Vandaag kan je in Vlaanderen drie jaar vrijstelling van de onroerende voorheffing krijgen als je een leegstaande winkel ombouwt tot woning. Jaarlijks zijn er slechts 30-40 aanvragen. De maatregel mist zijn doel omdat de voorwaarden te streng zijn: minstens 50% van de oppervlakte moet uit winkel bestaan. Panden waarbij enkel het gelijkvloers als winkel wordt gebruikt en het gebouw uit 3 of meer bouwlagen bestond vallen uit de boot.

Extra stimulans

De Vlaamse regering besliste op de laatste ministerraad van 2017 om de strenge voorwaarden af te schaffen en een volledige vrijstelling op de onroerende voorheffing toe te kennen voor vijf jaar als

  • je een woning creëert boven een winkel in kernwinkelgebied;
  • je een leegstaande winkel in winkelarm gebied ombouwt tot woning

Bart Tommelein die in september van 2017 reeds pleitte voor een versoepeling reageert tevreden: ‘Wetgeving waar geen gebruik van gemaakt wordt, kan je best afschaffen of aanpassen. Aangezien leegstand van winkelpanden nog steeds toeneemt is deze maatregel van groot belang. Ze draagt bij aan een beter imago van een stad en zal wonen boven winkels stimuleren.’

Bron: Tommelein

About

scooop.be is a real estate community with news for real estate developers, brokers, agents, and everyone with an interest in real estate.

We want to offer a quick access to all relevant news related to the real estate industry.

Our newsletter offers an overview of the most important news topics. We cover the worldwide market, however we focus more on the Benelux market.

Do not hesitate to send us your press releases, our editors will then decide if they contain enough news value and if so will publish them.

read more

Scooop © 2018 All Rights Reserved

Designed by WPSHOWER

Powered by WordPress